驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生大(dà)事，在正式搬入新居(jū)前，收樓是其中一個(gè)重(zhòng)要的環節，畢竟在收樓後(hòu)，單位(wèi)內(nèi)的所有(yǒu)責任都將會由業主自(zì)己承擔，如果在正式入伙(huǒ)後才(cái)發(fā)現(xiàn)單位(wèi)有問題，就已(yǐ)經與發展商無關，需要由業主自行處(chǔ)理或維修(xiū)。因此在收樓前(qián)做好準備，收樓時(shí)仔細檢查(chá)單(dān)位內的(de)每一個角落，有助業主保障好自(zì)己(jǐ)的權益(yì)。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備(bèi)好(hǎo)所有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查哪(nǎ)些細節，有(yǒu)助業主(zhǔ)更好地檢查單(dān)位(wèi)的(de)狀況。

驗樓前(qián)要準備好的工具(jù)清(qīng)單(dān)

在到購買(mǎi)的(de)單位(wèi)實地驗樓前，業主要先(xiān)準備好以下在驗(yàn)樓的過程(chéng)中會用到的(de)物品：

工具(jù) / 用(yòng)途

驗樓表(biǎo)格

驗(yàn)樓表(biǎo)格是(shì)一種在驗樓時，讓業主可以(yǐ)簡單地記錄(lù)單位有何(hé)缺(quē)陷、或需要改善的細節(jié)的表格；驗樓表格(gé)一般可以向發展商(shāng)索取，業主亦可(kě)以在網上(shàng)下載。

電筒

驗樓時可以利(lì)用電筒，照亮暗角或(huò)高(gāo)處等，難以一眼(yǎn)檢查的(de)地方(fāng)。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱(jù)、地板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修(xiū)後水管是否已經妥善安裝，會不會有漏(lòu)水的(de)問(wèn)題(tí)。

螺絲批

用(yòng)於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其(qí)他(tā)工具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等(děng)工具(jù)可用於檢查(chá)單位中的傢俱、裝潢會否出現水平(píng)或垂(chuí)直問題。

驗樓時要檢查(chá)的細節

以下部位(wèi)是在裝修時最容易出問題的部(bù)位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單(dān)位中(zhōng)的的這(zhè)些部分，如有(yǒu)問題就(jiù)需要(yào)及時(shí)處理：

．地板(bǎn)、牆身、天(tiān)花板：地(dì)板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可(kě)能會因(yīn)為各種原因，而出(chū)現不平整(zhěng)、有裂(liè)痕、凹(āo)凸(tū)、滲水(shuǐ)等問(wèn)題，如單位來(lái)有這些(xiē)問題，除了令單(dān)位變得(dé)不(bù)美觀，正式入住(zhù)後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗：驗樓(lóu)時嘗試打(dǎ)開、關(guān)上(shàng)門及窗，測試門窗開關是否自(zì)如、鉸位(wèi)轉動是(shì)否順暢、以(yǐ)及(jí)關上時是否完全密(mì)封(fēng)，以免出(chū)現滲水問題。

．水管、電(diàn)線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運作(zuò)是否正常，會否有漏水、短(duǎn)路的情(qíng)況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等(děng)櫃的裝設(shè)是否(fǒu)正常，會不會有損壞或櫃門是否可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完(wán)成後，業主即可安排完成(chéng)收(shōu)樓程序(xù)。以下是一(yī)般(bān)的收樓程(chéng)序：

1.與律師聯絡(luò)，安排收樓的詳細日期及時間，業主在收(shōu)樓前，應(yīng)該先確認(rèn)所有購(gòu)置物業所需的費用已(yǐ)全(quán)部繳清；

2.在(zài)收樓當日，攜(xié)帶所(suǒ)有文件，如身份證、收(shōu)樓通知書、樓契等(děng)，前往發展商指定的地點完成收樓(lóu)程(chéng)序(xù)；

3.在發展商(shāng)陪同(tóng)下，一(yī)同(tóng)到單位檢查單(dān)位的狀況，是(shì)否與驗樓報告記錄的缺(quē)陷一樣；

4.最後(hòu)在於發展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓文件(jiàn)，即可完成整個收樓程序。

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